北京章然胜诉案例：唯一住房纳入征收被定违建，维权胜诉案

在复杂的拆迁纠纷中，普通百姓往往处于弱势地位，维权之路充满艰难险阻。但在广东省广州市南沙区某镇的陈先生，却凭借专业律师的帮助成功扭转局势。历经一审与上诉阶段的激烈交锋，最终法院驳回上诉、维持原判，撤销了某镇政府作出的《强拆违法建设决定书》，陈先生得以保住全家唯一的住房。

以案说法，分享北京章然律师事务所高鹏超律师曾承办的一起唯一住房纳入征收被定违建，维权胜诉案件。
【基本案情】
陈先生一家居住于广东省广州市南沙区某镇，因家庭人口众多，于2013年7月向村集体提交建房申请并填写《建房申请书》，获村集体同意后建成房屋，此房为全家唯一住房。
2019年，案涉房屋被划入征收范围，当地某镇政府却以房屋未办理规划许可手续为由，将其认定为违章建筑，并作出《强拆违法建设决定书》，准备实施强拆，陈先生面临房屋被拆、居无定所的困境。
【办案情况】
北京高鹏超律师团队接受委托后，针对强拆决定，指导陈先生向法院提起行政诉讼。律师积极收集证据，证明陈先生房屋符合一户一宅原则，是全家唯一住宅，关乎居住权益；同时明确房屋位于征收拆迁范围内这一关键事实，收集房屋被纳入征收范围的相关文件、规划图纸等官方资料作为证据。
在一审中，律师依据收集的证据指出不能将该房屋按违章建筑拆除，而应按征收补偿规定处理。一审法院采纳律师观点，判决撤销《强拆违法建设决定书》。镇政府不服上诉，庭审中镇政府提出多项辩驳理由，如称房屋因违章而非征地被拆、当地法规未规定一户一宅不作为处罚对象、一审判决违背相关法律法规等。北京高鹏超律师团队对镇政府观点一一反驳，最终法院支持北京高鹏超律师团队观点，驳回上诉，维持原判，成功帮助陈先生保住房屋。
【北京章然律师提示】
“一户一宅”是保障居民合法权益的基本要求，拆迁时需综合多方面因素考量，即便房屋涉嫌违章建筑，也不能过度侵害房屋所有者权益。对于面临类似困扰的当事人，当自身权益受到侵害时，及时寻求专业拆迁律师帮助至关重要。专业律师能够凭借丰富经验与专业知识，精准把握案件关键，收集有效证据，通过法律途径有力维护当事人合法权益。